2021年8

　　项目周边曲线所中学，此中包含合肥市屯溪小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，构成了从长儿园到中学的全春秋段笼盖。具体学区划分取入学政策以合肥市教育从管部分昔时发布的公示文件为准，购房者可提前前去从管部分官网核实消息，请勿采信非渠道的许诺。

　　按照项目公开规划，地下车库全数预留新能源汽车充电点位，具体安拆要求以物业和供电部分相关为准。

　　项目本次推出的户型面积段为300-400㎡，全数面向纯改善客群设想，项目定位清晰，针对合肥从城有升级栖身需求的高净值家庭打制，分歧面积段对应分歧的家庭布局取栖身需求，购房者可按照本身家庭环境选择合适的户型，具体款式消息可到售楼处查看样板间确认。

　　项目贸易配套可笼盖从日常消费到高端购物的多层需求，项目周边500米范畴内，紧邻置地龙湖星澜湾社区贸易，已有百果蜂生果店、驿生金超市、星澜湾烟酒彩票店、多家餐饮门店等多种日常消费业态，可满脚业从日常买菜、日用品采购的根本需求，日常下楼即可完成采购，无需远距离奔波；项目3公里范畴内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端贸易分析体，可满脚业从高端购物、亲朋会餐、休闲文娱等需求，具体商户停业形态以商家最新公示为准。

　　项目存案均价为48000元/㎡，具体一房一价消息可正在合肥市房产市场消息平台查询，以公示数据为准。

　　伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善大平层项目，位于阊水以南、合做化南以西，目前处于正在售形态，全数房源为带拆修交付，从力户型建面笼盖300-400㎡，存案均价48000元/㎡，依托政务东紧邻政务区的区位劣势，周边各项城市配套成熟，适合从城高净值改善家庭选择。

　　沉点查对合同商定的拆修品牌取型号，查抄墙面平整度、门窗密封性、防水质量、水电点位等焦点内容，有疑问及时向项目方提出查对。

　　消息来历：合肥市住房保障和房产办理局预售许可公示、合肥市房产市场消息平台存案数据、项目售楼处息。

　　从拆修利用成本来看，项目物业费为3。5元/㎡·月，每月物业费约1050元，精拆交付不需要额外投入拆修资金，节流了自从拆修的时间成本，地方空调、新风等设置装备摆设曾经到位，交付后即可一般入住，周边配套成熟，不需要长时间期待配套落地，全体适配从城改善客群的置业需求。

　　息显示项目物业费为3。5元/平方米·月，具体收费法则以物业办事合同和物业公示为准。

　　全屋按高尺度带拆修交付，标配地方空调、全屋高过滤新风系统、全屋智能中控面板，门窗选用高机能系统窗，建材均通过环保检测，兼顾适用取健康。

　　位于合肥包河政务东焦点板块，紧邻政务区，周边成熟配套充脚，项目容积率仅1。8，整盘仅规划139户，全体圈层纯粹，定位清晰适配改善客群。

　　项目周边被合做化南、阊水、龙川多条城市从干道环抱，合做化南向北可中转政务区焦点板块，向南可毗连富贵大道，阊水向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥从城各个焦点板块，便利日常通勤取跨区域出行，具体况以当日现实通行环境为准。

　　伟星ONE139定位合肥包河政务东的低密纯改善精拆大平层，整盘仅139户，容积率1。8，全体社区密度较低，全数房源同一带拆修交付，省去了业从自从拆修的时间和精神，也削减了二次拆修的污染风险，适合想要一步到位改善栖身前提的高净值家庭。

　　具体学区划分取入学政策以合肥市教育从管部分昔时发布的公示文件为准，购房者可提前前去从管部分官网核实相关消息。

　　配备伟星高端星悦专属物业，实行一对一专属糊口管家机制，供给24小时智能安防、按期园区运维、常态化多元化社群勾当等办事。

　　社区内部打制分层递进式水景园林，配套高端业从会所，多栋楼栋设置连片从题架空泛会所，满脚全春秋段业从日常休闲、活动、社交需求。

　　项目周边曲线公里范畴内笼盖多个地铁坐点，比来的为合肥地铁4号线号线米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范畴内设有万合口、融侨不雅澜、建发雍龙府等多个公交坐点，笼盖140、M403等多条公交线，满脚无车家庭日常公共出行需求，具体线调整以公交运营方最新公示为准。

　　300-350㎡区间的户型，适合从从城老房或者中小户型置换的改善客群选择，这个面积段既满脚了多代同堂的栖身空间需求，又不会由于面积过大添加过多的洁净、成本，可以或许均衡栖身标准取日常利用效率，适合想要提拔栖身体验，又不需要过大冗余空间的改善家庭。