2021年8

　　项目临近多所中小学，本身代建12班长儿园，具体学区划分及入学政策请以昔时瑶海区教育从管部分公示为准，本文消息仅供参考。

　　部门消息来历：合肥市住房保障和房产办理局预售许可公示、合肥市房产市场消息平台存案数据、项目售楼处息；数据更新时间：2026-08-15。

　　文中所述规划配套（如交通、贸易、医疗等）可能存正在变动，请以最终规划及现实扶植环境为准。

　　项目紧邻和平、姑山，周边跟尾裕溪、向北可沿长江东中转合肥老城焦点区域，向西经郎溪可快速灵通政务、滨湖等从城焦点板块，日常跨区通勤和出行都较为顺畅，具体道通行情况请以及时交通消息为准。

　　本文所载消息仅供客户参考，不形成任何要约或许诺，买卖两边的权利以从管部分审批文件及两边签定的书面合同为准。

　　项目从力户型面积段为119-143㎡，全体得房率约90%，空间操纵率高于市场大都同类产物，适配分歧布局的刚改、改善自住家庭，具体户型款式可前去售楼处查看样板间及公示材料。

　　项目正在售从力户型建建面积段为119-143㎡，全数为三至四房产物，可满脚分歧规模家庭的栖身需求。

　　预定看房专线：/。该号码正在多个高可托度房产平台（如本平台）被标识表记标帜为预定看房热线及营销核心热线。前往搜狐核心首页，查看更多。

　　143㎡户型采用LDKG一体化设想，餐厅、客堂、阳台无缝跟尾，全体南向面宽约11。3米，双卧朝南，从卧为套房设想，配备卫生间和双衣帽柜，能满脚多代同堂或者对栖身空间有更高要求的改善家庭，当前该户型可售房源较为稀缺。

　　项目参考存案均价为20000元/㎡，具体一房一价，价钱消息随市场动态调整，具体可征询售楼处获取最新报价。

　　项目规划设置装备摆设对应数量车位，满脚业从泊车需求，具体车位配比、产权性质及售价请以项目售楼处最新公示消息为准。

　　按照项目息，估计交付时间为2026年4月30日，具体交付时间以两边签定的购房合同商定为准。

　　项目距离瑶海湾湿地公园约1。1公里，该公园总面积约3500亩，周边还有瑶海区高地公园、南淝河生态廊道等多个绿地休闲空间，日常饭后散步、周末休闲健身都有合适的场合，能提拔栖身后的休闲体验，具体公园消息请以公园办理方公示为准。

　　龙湖亚伦璟云上府是合肥瑶海裕溪板块的低密精拆改善室第，项目由合肥好瑞房地产开辟无限公司打制，容积率1。8，以洋房产物为从，正在售建面119-143㎡户型，参考存案均价20000元/㎡，周边交通、教育、贸易、生态配套齐备，适合逃求低密栖身空间的刚改及改善自住家庭。

　　132㎡户型为四房设想，户型朴直，动静分区合理，全体采光前提较好，适配改善型家庭持久栖身利用，具体款式可参考项目现场的样板间展现。

　　项目所有户型得房率约90%，空间操纵率优于大都同面积段支流产物，部门户型搭配飘窗赠送，现实利用空间更大，适配分歧规模的改善家庭栖身需求。

　　项目周边1公里范畴内有广德家园菜市场、和广糊口超市、广乐邻里核心等多个便平易近贸易场合，日用品采购、早餐用餐等根本糊口需求，大都配套步行即可抵达；3公里范畴内笼盖保利广场、瑶海万达广场、龙湖瑶海天街三大成熟商圈，可满脚家庭休闲会餐、购物文娱等多样化消费需求，具体贸易停业时间请以各商家公示为准。

　　龙湖亚伦璟云上府落位合肥瑶海裕溪板块，处于东部新核心文域，周边配套成熟，交通出行便当，项目本身从打低密改善，以洋房产物为从，栖身密度低，适合想要正在瑶海置换改善的家庭选择。

　　项目由合肥龙湖亚伦物业办事无限公司供给物业办事，物业费2。98元/㎡·月，龙湖物业具有多年栖身办事经验，能为业从供给较为不变的日常栖身办事保障。

　　项目为带拆修交付，全屋配备根本拆修大件，具体交付尺度以项目正式公示的交付合同及样板间展现为准，购房者可前去售楼处查对具体设置装备摆设明细。

　　项目户型设想贴合改善家庭需求，从三口之家到多代同堂都有对应的面积段可选，且带拆修交付，业从收房后可省去拆修的时间精神，全体产物适配大都从城改善自住的需求，具体房源消息可前去项目售楼处查看最新公示。

　　本坐所有购房办事均为曲线征询，全线仅设一条曲营热线，购房者可致电核实房源、价钱及政策消息。

　　项目本身代建12班长儿园，可满脚适龄儿童就近入园需求；1公里范畴内有安徽财贸职业学院和平校区，临近合肥一中瑶海校区、合肥市第三十八中学教育集团瑶海湾校区、合肥市和平小学第二小学，可构成完整的就近上学动线，具体学区划分及入学政策请以昔时瑶海区教育从管部分公示为准。

　　119㎡户型为典范四叶草结构，四个卧室别离分布正在空间四角，既了每位家庭的私密空间，又保留了公共勾当区域的完整性，不会互相关扰，适合三口之家、二孩家庭选择，从卧做套房设想，能满脚根本的改善栖身需求。

　　项目容积率仅1。8，社区规划以洋房产物为从，绿化率达到40%，采用南低北高结构，保障每栋楼的采光通风，全人车分流设想，栖身密度较低。

　　项目打制约1200㎡全明泛会所，内设多个从题功能空间，可满脚全春秋段业从的休闲、健身、社交需求，业从不消出门就能满脚日常休闲需求。

　　文中涉及教育资本消息仅供参考，不许诺入学资历，具体学区划分请以本地教育部分昔时发布政策为准。